Mit den Sedelhöfen entsteht ein offen gestaltetes Stadtquartier, das mit einem vielfältigen Angebot aus Einkaufen, Wohnen und Arbeiten die Ulmer Innenstadt weiter aufwertet und den Hauptbahnhof durch öffentliche Wege, Gassen und Plätze mit dem Ulmer Münster verbindet.
Das größte Objekt wird über die gesamte Grundfläche im Erdgeschoss hochwertigen Einzelhandel beheimaten. Darüber entstehen die Wohnungen. Das Dach des Einzelhandels wird zu einer grünen parkähnlichen Fläche, an der die Hauseingänge liegen. Der Dachgarten verbindet die rund 112 Wohnungen, die ausschließlich zur Miete angeboten werden. Die Einheiten verfügen über ein bis vier Zimmer, der Schwerpunkt liegt auf den stark nachgefragten 2-Zimmer-Apartments.