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ESG

Laufgruppe

ON
THE
WAY
TO CREATE
GREEN CITIES

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SELBSTVERPFLICHTUNG:
UNSER UMFASSENDER
QUALITÄTSANSPRUCH

Qualitätsvolle Immobilienentwicklung geht für uns weit über ökonomische und ökologische Ziele hinaus: Wir bauen von jeher nahezu vollständig
zertifizierte Immobilien (DGNB Gold/Platin, Hafencity Umweltzeichen).

 

Hierzu finden Sie auf dieser Seite ein aktuelles Beispiel: die mit DGNB Platin ausgezeichneten Sedelhöfe in Ulm.

Darüber hinaus entwickeln wir stets kontextual:

​​

  • zur Stadt und ihren Herausforderungen

  • zu den Bedarfen der künftigen Mieter:innen

  • zur Umwelt und Tierwelt auf und rundum des jeweiligen Grundstücks

  • zum nachhaltigen Investitionserfolg für unsere Finanzierungspartner.

Dabei bleiben wir so verlässlich wie bodenständig: Auch wir lernen jeden Tag dazu, ökologische, soziale und ökonomische Ziele zu vereinen. Dazu gehört ebenso, eine kritische Distanz zu kurzfristigen Trends und "klimaneutralen" Versprechen zu wahren und auf ihre reale Substanz zu prüfen.

 

Denn jeden Tag bauen wir ein Stück Stadt. Für Generationen.

 

Dieser umfassenden Verantwortung sind wir uns stets bewusst.

 

Erfahren Sie mehr über unsere Prinzipien.

UNSERE ESG-PRINZIPIEN

  • Mit zertifizierter Qualität im Bau und Betrieb 
     
  • Mit Re-, Up,- und Downcycling
     
  • Mit flexiblen und kreativen Nutzungskonzepten
     
  • Mit Respekt und Umsicht für die Herausforderungen in unseren Städten
     
  • GRESB ready: mit Expertise für internationale Investoren
     
  • Mit einem interdisziplinären Team
     
  • Zusammen mit einem Experten-Netzwerk
On the way to create green cities. Wir verstehen Stadt.

ESG CASE STUDY
Das Quartier Sedelhöfe in Ulm

Stadtentwicklung par excellence. DGNB Platin zertifiziert.

 

Grüne Gärten im Zentrum der Stadt: Zentrumsnahes Wohnen und dennoch im Grünen – diese scheinbaren Gegensätze verbinden die Sedelhöfe in Ulm.
Das neue Quartier bietet hochwertiges Wohnen, exzellente Büroflächen und attraktive Einkaufsmöglichkeiten am Eingang zur Innenstadt, gegenüber dem Hauptbahnhof. Somit leisten die Sedelhöfe einen entscheidenden Beitrag zum nachhaltigen Konzept der "10-Minuten Stadt".

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In unseren Quartiersstudien stellen wir immer wieder fest: Stadtmenschen sehnen sich nach dorfähnlichen Strukturen. Das neue Quartier in Ulm wird diesem Anspruch gerecht. Zudem nimmt es an mehrenen Stellen Bezug zu einer besonderen Geschichte: Die Sedelhöfe entstanden auf den Grundmauern von Albert Einsteins Geburtshaus. Die Steine wurden selbstverständlich konserviert und bewahrt.

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​Hier finden Sie einige Highlights des Quartiers Sedelhöfe, die Grundlage für die DGNB Platin-Zertifizierung sind:

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  • Auswahl gesunder und emmissionsfreier Baustoffe und Bauprodukte

  • Förderung der Biodiversität am Standort durch bienen- und insektenfreundliche Bepflanzung, Dachbegrünungen, Nistkästen für diverse Vogelarten und Fledermäuse sowie ein Insektenhotel

  • Hoher thermischer Komfort für eine angenehme Aufenthaltsqualität durch ein großzügiges Wasserspiel sowie durch Bäume/Pflanzkübel im Zentrum des Quartieres

  • Fernwärme mit 60% Anteil erneuerbarer Energie 

  • Bestätigung einer sehr guten Innenraumluftqualität durch Messung

  • Hoher visueller Komfort und optimale Tageslichtversorgung durch hohen Fensterflächenanteil

  • Hohe Aufenthaltsqualität innen und außen für die Nutzer

  • Mischgenutztes Quartier mit hohem Nutzerkomfort und direktes Vorhandensein der Nähe zu nutzungsrelevanten Objekten und Einrichtungen

  • Familienfreundliche Gestaltung der Wohnanlage mit grünen Dachgärten unter Berücksichtigung sozialräumlicher und gemeinschaftsbildender Aspekte 

  • Hohes Sicherheitsempfinden durch technische Sicherheitseinrichtungen und gute Ausleuchtung

  • Barrierefreies Quartier mit Erfüllung aller Anforderungen an die Inklusion

  • Reinigungsfreundliche Baukonstruktion

  • Sehr gute Verkehrsanbindung im Umfeld

  • Fahrradstellplätze und E-Ladestationen (Mehrfachnutzung der TG-Stellplätze)

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Darüber hinaus finden Quartiersfeste statt, um Gäste und Bewohner:innen zusammenzubringen. 

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Eine Idee weiter gedacht:
Die Entstehungsgeschichte des Projekts

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Ursprünglich planten Investoren, auf der Fläche zwischen Ulmer Hauptbahnhof und Innenstadt ein Einkaufszentrum zu realisieren. Die Idee scheiterte und ein neuer Wettbewerb wurde ausgerufen.

 

Wir nutzen die neue Chance und statt eines geschlossenen Centers entwickelten wir mit dem Architekten Caspar Schmitz-Morkramer ein offenes Stadtquartier mit mehreren Gebäuden rund um den öffentlichen Albert Einstein-Platz. Die Idee gewann und die Geschichte der Sedelhöfe begann.

 

Mittlerweile ist das Projekt abgeschlossenen. Die Gebäude stehen, die Handels-, Gastronomie- und Büroflächen sind voll vermietet, die Wohnungen ebenso. Erste Veranstaltungen brachten Ulmerinnen und Ulmer auf dem Platz inmitten des Quartiers zusammen.

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Es ist ein komplexes, flexibles und lebendiges Stadtquartier entstanden, das beispielhaft für eine erfolgreiche Quartierentwicklung ist.

 

Im Magazin DBZ Deutsche BauZeitschrift wird die Entstehungsgeschichte unseres Projektes mit all seinen Facetten beleuchtet.

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Hier geht’s zum Artikel.

 

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Sie interessieren sich für weitere Hintergründe zum Projekt?

Image by Vimal S

SDG Commitment
 
Unsere DGNB-zertifizierten Immobilien-Projekte
zahlen auf folgende Sustainable Development Goals
(SDG) der Vereinten Nationen ein (Auswahl):

  • Gesundheit und Wohlergehen (SDG 3)

  • Bezahlbare und saubere Energie (SDG 7)

  • Menschenwürdige Arbeit und Wirtschaftswachstum (SDG 8)

  • Nachhaltige Städte und Gemeinden (SDG 11)

  • Nachhaltige/r Konsum und Produktion (SDG 12)

  • Maßnahmen zum Klimaschutz (SDG 13)

  • Maßnahmen für Biodiversität (SDG 15) 

  • Partnerschaften zur Erreichung der Ziele (SDG 17)

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